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检测知识分享：
房屋损伤调查
现场对房屋室内外可见部位及构件的损伤进行了检查，因装饰层遮盖等因素，不排除存在未检查的损伤。经检查，目前房屋主体结构混凝土结构部分主要承重构件梁、板、柱、墙等未见明显结构性损伤，各连接节点基本完好。
房屋安全检测之梁检测内容
1、梁混凝土外观质量：检查梁混凝土是否有开裂、蜂窝麻面及露筋等缺陷。
2、梁混凝土强度检测：每层抽取2根梁，用回弹法检测梁混凝土强度。
3、梁底钢筋分布检测：每层抽取2根梁，并凿开梁混凝土钢筋保护层，用游标卡尺测量钢筋直径。
4、梁截面尺寸：每层抽取2根梁，用钢卷尺测量梁截面尺寸。
5、梁底钢筋保护层厚度检测：每层抽取2根梁，凿开混凝土钢筋保护层实测。
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什么样的厂房需要办理厂房安全检测鉴定
1、在施工场地周边的厂房，为了判别其在施工前后的安全性、判断受损程度、分析受损原因，在施工前后需要对厂房进行安全性鉴定;
2、临时性厂房需要延长使用期的时候，需要对厂房的安全性进行鉴定，为后续使用年限提供建议;
3、厂房达到一定的使用年限，有老化迹象，例如：主体结构出现裂缝、倾斜等异常迹象，危及房屋安全，需要对厂房的安全性进行鉴定;
4、厂房改变使用功能，明显增加负荷，有可能危及安全，需要对厂房的安全性进行鉴定;
5、发生过自然灾害(如水灾、火灾、台风、地震)，影响厂房正常使用，需要对厂房的安全性进行鉴定;
6、危及厂房安全、正常使用的其它情形。
承接昆山市本地区房屋检测鉴定、厂房安全鉴定、钢结构检测、危房鉴定、客户验厂检测、酒店旅馆房屋安全鉴定、学校幼儿园抗震鉴定等业务，同时还承接广东省各大地区检测鉴定业务，包括海安市、浦口区、新北区、阜宁、宿豫、无锡市、嘉定区、铜山区、滨湖区、涟水县、丹徒区、高港、天宁、如东县、启东市、昆山市、滨湖区、淮阴区、洪泽区、江都、盐城、兴化市、南通市、如皋市、宿豫区、鼓楼区、金湖县等房屋质量安全检测鉴定、旧楼结构改造鉴定业务等。
当结构存在下列问题且仅为局部的不影响建、构筑物整体时，可根据需要进行专项鉴定：
1)结构进行维修改造有专门要求时;
2)结构存在耐久性损伤影响其耐久年限时;
3)结构存在疲劳问题影响其疲劳寿命时;
4)结构存在明显振动影响时;
5)结构需要长期监测时;
6)结构受到一般腐蚀或存在其他问题时。
随着钢筋混凝土技术和预应力施工的发展，建筑物的“楼层高”和“体积大”的特点不断显现出来，其安全性鉴定也成为房屋建筑工程中必不可少的一环。安全性作为房屋建筑中基本的质量属性之一，对于建筑内的居民日常生活承担着直接责任。
在城市建筑物群体中，为了确保建筑的安全，在设计和建造的过程中除了对建筑工程的施工质量开展评估工作外，建筑物的日常使用也是需要定期开展安全性鉴定工作。房屋在使用过程中，无论是否超过设计使用年限，都会面临设计和施工质量问题、外力对结构构件的影响、材料质量退化等对房屋的整体或局部造成损坏，一旦有损坏迹象需要特别注意房屋结构安全，必要时进行房屋安全鉴定。
当然，房屋建筑安全鉴定工作是需要通过调查，借助检测仪器对房屋结构的完整程度、损坏程度和当前现状进行检测鉴定，再根据检测数据结合国家相关规范标准对建筑物安全性给出客观评价。另外，如果在检测工作中，发现有危及安全使用的现象，都会参照鉴定结论给出科学的改造和加固建议。
当前，房屋安全鉴定的重要作用体现在定期进行既有建筑正常使用安全鉴定外，在城市化建设带来的房屋建筑二次装修改造中也是非常重要的。多数的装修改造工程都会涉及拆除和改造原有结构，如未进行房屋安全鉴定而盲目加大使用负荷，容易引起的事故和纠纷。只有充分做好涉及主体结构拆除和改造的安全性进行鉴定，并根据规定明显加大荷载，从而保证房屋装修后的安全使用，防止各种事故的发生。
其实房屋安全鉴定在房屋安全管理、安全排查、保障正常居住环境、延长房屋使用寿命、房屋灾后加固、房屋抗震性能等方面具有的作用，能够科学客观地评价既有民用建筑的安全性，对于保证既有房屋的安全使用具有重大的经济效益和社会效益。
2023年12月20日新消息，据宜兴市房屋安全检测鉴定中心技术部透露